Prenumerera på Nyheter


Senaste nytt från styrelsen

oktober 29, 2017
  • Oförändrade avgifter 2018
    Styrelsen har avhållit sin årliga ekonomikonferens, och nu beslutat om budget, underhållsplan och...
  • Riksbyggen tar över ISS Fastighetsförvaltning
    Från och med den 1 juli 2017 är ISS Fastighetsägare AB uppköpta av Riksbyggen, riksbyggen.se. De...
  • Strömavbrott i Bågen
    Efter det stora strömavbrottet på Södermalm, idag under eftermiddagen kvarstår fortfarande probl...
  • Senaste nytt, övrigt

    oktober 30, 2017
  • Nu kan du betala lokalhyra med swish eller kort
    Nu är det möjligt att betala med swish eller kort när du ska hyra festlokal eller gästlägenhete...
  • Visning av våra lokaler
    Torsdagen den 19 oktober har du möjlighet att se våra gemensamma lokaler.(Gästlägenheterna, fest...
  • Bågens höstloppis 2017
    På söndagen d. 17 september kl. 11 ställer vi åter upp borden från festlokalen och egna bord oc...
  • Arkiverade nyheter

    Lathund för mäklare

    Mäklarinfo – Svar på vanliga frågor om brf Bågen nr 223

    Föreningens namn?
    Föreningens registrerade namn är: Bostadsrättsföreningen Bågen nr 223 i Stockholm medlem i HSB Stockholm. 
     

    Är Bågen en HSB-förening?
    Bågen nr 223 i Stockholm är medlem i HSB Stockholm. Boende i föreningen har möjlighet att utnyttja HSB förmåner och kan själva teckna medlemskap. 

    Årsredovisning?
    Den senaste årsredovisningen hittar du här:
    Årsredovisning 2016

    Föreningen?
    Bågen nr 223 i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening. Med detta avses att minst 60% av taxeringsvärdet för fastigheten hör samman med bostadslägenheterna.

    Boendeform?
    Bostadsrättsförening – Ekonomisk kooperativ förening med frivilligt registrerad avdragsrätt för moms. Medlemsstyrd och förvaltad av boende medlemmar.

    När bildades Bågen nr 223?
    Föreningen bildades den 12 mars 1982 och registrerades den 29 mars 1982.

    Vad äger föreningen?
    Bostadsrättsföreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheterna Fatburen Nedre 1 och Fatbursbågen 1 i Maria församling. I föreningen finns 283 bostadsrättslägenheter (totalt 22 609 m2) och 25 större lokaler (totalt 4 400 m2) som upplåtes med hyresrätt förutom gemensamhetsutrymmen.

    Omgivning
    Bågen nr 223 är belägen med ett suveränt bra och centralt läge invid Medborgarplatsen och Söderhallarna på Södermalm, Stockholm. Ett stenkast från Södra Station och nära till all tänkbar service och kommunikationer. Här finns fina möjligheter till uteaktiviteter. Promenera och jogga gör man med fördel längs södermalmsallén. Utöver Söderhallarna finns 5 matvarubutiker inom 200m.

    Hur många lägenheter finns det?
    Det finns 283 lägenheter som upplåts med bostadsrätt.

    Lokaler?
    Inom fastigheten finns 25 lokaler som upplåts med hyresrätt.

    Lägenhetsfördelning?
    1Rok –  41 lägenheter
    2Rok –  57 lägenheter
    3Rok – 101 lägenheter
    4Rok –  76 lägenheter
    5Rok –    8 lägenheter

    Hemsida?
    Ja, http://brfbagen.se samt http://fatburen.org/

    Fastigheternas byggår?

    Föreningen omfattar det bågformade huset intill Fatbursparken samt ”tempelhusen”, tre sammanhängande hus mellan båghuset och Södra station. Samtliga byggnader är ritade av den internationellt erkända spanske arkitekten Ricardo Bofill (http://www.bofill.com/) och blev klara för inflyttning 1990-91.

    Fastigheternas värdeår?
    1991

    Kan juridisk person godkännas som köpare?
    Nej.

    Uppvärmning?
    Fjärrvärme (ingår i avgiften).

    Vatten?
    Kallt och varmt vatten ingår i avgiften.

    El?
    Varje lägenhet har egen mätare, och tecknar sitt eget elavtal. Tipsa gärna om att även elnätsavtal behöver tecknas med Fortum.

    Kabel-tv?
    Ja. (Grundinstallationen ingår i avgiften)
    Leverantör – ComHem.

    Bredband?
    Ja, Bågen nr 223 har byggt ett eget lokalt nätverk. Månadsavgiften är fn 75,- och den gemensamma bandbredden ut/in till varje lägenhet är på 1Gbit. Lämna gärna ansökan om bredband tillsammans med medlemsansökan. Här finns internetkontrakt.

    Förvaltning?
    1. Ekonomi – RB Fastighetsägare AB
    2. Överlåtelser & pantförskrivningar – RB Fastighetsägare AB, 018 – 66 01 60
    3. Teknisk förvaltning – RB Fastighetsägare AB

    Adress för överlåtelser & pantförskrivningar:

    Brf Bågen nr 223 i Stockholm
    c/o RB Fastighetsägare AB
    Box 307
    751 05 UPPSALA

    Om man sänder med en UC på köparen blir behandlingen snabbare.

    Gemensamma anläggningar o. dyl. som ingår i månadsavgiften?
    Cykelrum
    Ett förråd per lägenhet (ett fåtal lägenheter saknar dock förråd)
    Tvättstuga i varje trappuppgång
    Barnvagnsrum i varje trappuppgång

    Gemensamma anläggningar o. dyl. som kan hyras för en mindre summa?
    Två gästlägenheter
    Festlokal
    Bastu/relaxrum
    Snickarrum

    Parkering?
    Gatuparkering på stadens mark (boendeparkering). Avgiftsbelagt enligt stadens tariff. Det finns garageplatser fastigheten som tillhör samfälligheter i närheten, bla Brf Bågen. Garaget sköts av HSB (HSB Servicecenter, tel. 010-442 11 00) och kallas av dem H1/H2-garaget. Vem som helst kan köa till plats i garaget, och de boende i Brf Bågen har ingen förtur.

    Underhåll och reparationer?
    Hissarna moderniserades under 2011-2012.

    Passagesystem
    Brf Bågen använder sig av RFID-taggar för inpassering till trapphus, soprum samt gemensamhetslokaler. En tag ersätter dämed många nycklar och kan inte kopieras. Inga portkoder tillåts av säkerhetsskäl.

    Fastighetsboxar
    Brf Bågen har valt att installera fastighetsboxar. Öppning av postfack sker med samma RFID-tag som används vid öppnandet av entréporten.

    Visningar vid lägenhetsförsäljning
    För att minska risken för att obehöriga vistas i våra fastigheter så får inga ytterdörrar lämnas öppna och obevakade. Vid visning av lägenhet för försäljning kan man antingen låta en person stå vid ytterporten och släppa in spekulanter, eller utnyttja porttelefonsystemet.

    Förmögenhetsvärde
    Förmögenhetsvärdet på våra lägenheter (taxeringsvärdet på byggnaderna inkl övriga tillgångar minus skulderna) är noll.

    Kontakta alltid RB Fastighetsägare AB angående:
    1. Lägenhetens andelstal
    2. Lägenhetens yta
    3. Överlåtelsehandlingar – in- och utträdeshandlingar
    4. Registrerad ägare till lägenheten
    5. Åtaganden mot föreningen – avgifter mm
    6. Panter
    7. Inre (lägenhets-)fond (reparationsfond)

    Handläggningstid av överlåtelse?
    Föreningens hantering behöver en-fyra veckor.

    Ut- och inflyttning?
    Inflyttning kan ske när inträde för ny medlem – respektive utträde för gammal medlem beviljats av styrelsen på styrelsemöte. Vi hanterar således både frågor runt säljaren och köparen.

    Överlåtelseavgift?
    Ja, 2,5% av basbeloppet. Betalas av köparen.

    Pantsättningsavgift?
    En pantförskrivningsavgift på 1 % av ett prisbasbelopp nu 440 kr tas ut av föreningens förvaltningsbolag och betalas av den som belånar eller lägger om lån på sin lägenhet. Det behöver alltså inte vara i samband med köp, utan det kan vara att man byter bank eller lägger om sina lån med samma bank.