Prenumerera på Nyheter



Created by Webfish.

Senaste nytt från styrelsen

januari 13, 2013
  • Skyddad sida
    Endast tillgänglig för boende i Brf Bågen För att kunna läsa denna sida krävs det att du kör...
  • Avgifter för lokalerna, belysning i tvättstugor och vindar
    Nya avgifter för våra gemensamma lokaler Priserna för att hyra gästlägenheterna och festlokale...
  • Start för renovering av garagen 1 april 2017!
    Efter upphandling har Garagesamfälligheten beslutat anta ett anbud som innebär att renoveringen av...
  • Senaste nytt, övrigt

    februari 8, 2017
  • Vad ska hända med Fatbursparken?
    Idag 8 februari 2017 har det varit Öppet hus angående iordningställandet av norra delen av Fatbur...
  • Planerna för Fatbursparken börjar ta form
    Stockholms Stad bjuder in till öppet hus den 8 februari då man presenterar de nya planerna. Läs m...
  • Återvinn julgranen
    Inlämnade julgranar får ett fortsatt liv som fjärrvärme och biokol. Fjärrvärme värmer upp hu...
  • Arkiverade nyheter

    Lathund för mäklare

    Mäklarinfo – Svar på vanliga frågor om brf Bågen nr 223

    Föreningens namn?
    Föreningens registrerade namn är: Bostadsrättsföreningen Bågen nr 223 i Stockholm medlem i HSB Stockholm. 
     

    Är Bågen en HSB-förening?
    Bågen nr 223 i Stockholm är medlem i HSB Stockholm. Boende i föreningen har möjlighet att utnyttja HSB förmåner och kan själva teckna medlemsskap. 

    Årsredovisning?
    Den senaste årsredovisningen hittar du här:
    årsredovisning 2015

    Föreningen?
    Bågen nr 223 i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening. Med detta avses att minst 60% av taxeringsvärdet för fastigheten hör samman med bostadslägenheterna.

    Boendeform?
    Bostadsrättsförening – Ekonomisk kooperativ förening med frivilligt registrerad avdragsrätt för moms. Medlemsstyrd och förvaltad av boende medlemmar.

    När bildades Bågen nr 223?
    Föreningen bildades den 12 mars 1982 och registrerades den 29 mars 1982.

    Vad äger föreningen?
    Bostadsrättsföreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheterna Fatburen Nedre 1 och Fatbursbågen 1 i Maria församling. I föreningen finns 283 bostadsrättslägenheter (totalt 22 609 m2) och 25 större lokaler (totalt 4 400 m2) som upplåtes med hyresrätt förutom gemensamhetsutrymmen.

    Omgivning
    Bågen nr 223 är belägen med ett suveränt bra och centralt läge invid Medborgarplatsen och Söderhallarna på Södermalm, Stockholm. Ett stenkast från Södra Station och nära till all tänkbar service och kommunikationer. Här finns fina möjligheter till uteaktiviteter. Promenera och jogga gör man med fördel längs södermalmsallén. Utöver Söderhallarna finns 5 matvarubutiker inom 200m.

    Hur många lägenheter finns det?
    Det finns 283 lägenheter som upplåts med bostadsrätt.

    Lokaler?
    Inom fastigheten finns 25 lokaler som upplåts med hyresrätt.

    Lägenhetsfördelning?
    1Rok –  41 lägenheter
    2Rok –  57 lägenheter
    3Rok – 101 lägenheter
    4Rok –  76 lägenheter
    5Rok –    8 lägenheter

    Hemsida?
    Ja, http://brfbagen.se samt http://www.fatburen.org/

    Fastigheternas byggår?

    Föreningen omfattar det bågformade huset intill Fatbursparken samt ”tempelhusen”, tre sammanhängande hus mellan båghuset och Södra station. Samtliga byggnader är ritade av den internationellt erkända spanske arkitekten Ricardo Bofill (http://www.bofill.com/) och blev klara för inflyttning 1990-91.

    Fastigheternas värdeår?
    1991

    Kan juridisk person godkännas som köpare?
    Nej.

    Uppvärmning?
    Fjärrvärme (ingår i avgiften).

    Vatten?
    Kallt och varmt vatten ingår i avgiften.

    El?
    Varje lägenhet har egen mätare, och tecknar sitt eget elavtal. Tipsa gärna om att även elnätsavtal behöver tecknas med Fortum.

    Kabel-tv?
    Ja. (Grundinstallationen ingår i avgiften)
    Leverantör – ComHem.

    Bredband?
    Ja, Bågen nr 223 har byggt ett eget lokalt nätverk. Månadsavgiften är fn 75,- och den gemensamma bandbredden ut/in till varje lägenhet är på 1Gbit. Lämna gärna ansökan om bredband tillsammans med medlemsansökan. Här finns internetkontrakt.

    Förvaltning?
    1. Ekonomi – ISS Facility Services
    2. Överlåtelser & pantförskrivningar – ISS Facility Services, 018 – 66 01 60
    3. Teknisk förvaltning – ISS Facility Services

    Adress för överlåtelser & pantförskrivningar:

    Brf Bågen nr 223 i Stockholm
    c/o ISS Facility Service AB
    Box 307
    751 05 UPPSALA

    Om man sänder med en UC på köparen blir behandlingen snabbare.

    Gemensamma anläggningar o. dyl. som ingår i månadsavgiften?
    Cykelrum
    Ett förråd per lägenhet (ett fåtal lägenheter saknar dock förråd)
    Tvättstuga i varje trappuppgång
    Barnvagnsrum i varje trappuppgång

    Gemensamma anläggningar o. dyl. som kan hyras för en mindre summa?
    Två gästlägenheter
    Festlokal
    Bastu/relaxrum
    Snickarrum

    Parkering?
    Gatuparkering på stadens mark (boendeparkering). Avgiftsbelagt enligt stadens tariff. Det finns garageplatser fastigheten som tillhör samfälligheter i närheten, bla Brf Bågen. Garaget sköts av HSB (HSB Servicecenter, tel. 010-442 11 00) och kallas av dem H1/H2-garaget. Vem som helst kan köa till plats i garaget, och de boende i Brf Bågen har ingen förtur.

    Underhåll och reparationer?
    Hissarna moderniseras under 2011-2012.

    Passagesystem
    Brf Bågen använder sig av RFID-taggar för inpassering till trapphus, soprum samt gemensamhetslokaler. En tag ersätter dämed många nycklar och kan inte kopieras. Inga portkoder tillåts av säkerhetsskäl.

    Fastighetsboxar
    Brf Bågen har valt att installera fastighetsboxar. Öppning av postfack sker med samma RFID-tag som används vid öppnandet av entréporten.

    Visningar vid lägenhetsförsäljning
    För att minska risken för att obehöriga vistas i våra fastigheter så får inga ytterdörrar lämnas öppna och obevakade. Vid visning av lägenhet för försäljning kan man antingen låta en person stå vid ytterporten och släppa in spekulanter, eller utnyttja porttelefonsystemet.

    Förmögenhetsvärde
    Förmögenhetsvärdet på våra lägenheter (taxeringsvärdet på byggnaderna inkl övriga tillgångar minus skulderna) är noll.

    Kontakta alltid ISS Facility Services angående:
    1. Lägenhetens andelstal
    2. Lägenhetens yta
    3. Överlåtelsehandlingar – in- och utträdeshandlingar
    4. Registrerad ägare till lägenheten
    5. Åtaganden mot föreningen – avgifter mm
    6. Panter
    7. Inre (lägenhets-)fond (reparationsfond)

    Handläggningstid av överlåtelse?
    Föreningens hantering behöver en-fyra veckor.

    Ut- och inflyttning?
    Inflyttning kan ske när inträde för ny medlem – respektive utträde för gammal medlem beviljats av styrelsen på styrelsemöte. Vi hanterar således både frågor runt säljaren och köparen.

    Överlåtelseavgift?
    Ja, 2,5% av basbeloppet. Betalas av köparen.

    Pantsättningsavgift?
    En pantförskrivningsavgift på 1 % av ett prisbasbelopp nu 440 kr tas ut av föreningens förvaltningsbolag och betalas av den som belånar eller lägger om lån på sin lägenhet. Det behöver alltså inte vara i samband med köp, utan det kan vara att man byter bank eller lägger om sina lån med samma bank.